전세에서 내 집 마련까지, 디딤돌·버팀목·보금자리론 활용 순서

전세에서 내 집 마련까지, 디딤돌·버팀목·보금자리론 활용 순서

신혼부부의 주거는 대부분 전세 → 분양 또는 매매의 단계를 거칩니다. 이 과정에서 정부지원 대출을 적절히 활용하면 자산 형성과 주거 안정을 동시에 이룰 수 있습니다.

📌 목차

• 1. 전세 초기: 버팀목대출 활용
• 2. 분양 청약 당첨 시: 보금자리론 활용
• 3. 기존 주택 구입 시: 디딤돌대출 활용
• 4. 전체 전략 요약
• 5. 마무리

1. 전세 초기: 버팀목대출 활용

• 조건: 무주택, 부부합산 소득 6천만 원 이하
• 최대 1억 2천만 원, 금리 1.8~2.4%
• 실거주 요건 있음 (전입신고 필수)

2. 분양 청약 당첨 시: 보금자리론 활용

• 중도상환수수료 없음, 고정금리
• 청약 당첨자에게 안정적 장기 대출 가능
• 소득 제한 없음 (우대형은 조건 있음)

3. 기존 주택 구입 시: 디딤돌대출 활용

• 소득 제한 있음 (7천만 원 이하)
• 5억 이하 주택, 전용면적 제한
• 자녀 수에 따라 우대금리 적용 가능

4. 전체 전략 요약

단계	대출 상품	활용 시점
1단계	버팀목대출	전세 입주 시
2단계	보금자리론	분양 청약 당첨 시
3단계	디딤돌대출	기존 주택 구입 시

5. 마무리

신혼부부가 정부지원 대출을 제대로 활용한다면 전세→청약→내 집 마련이라는 단계를 보다 안정적이고 효율적으로 설계할 수 있습니다.

각 대출의 조건과 타이밍을 정확히 이해하고 미리 시뮬레이션을 해두면 장기적인 자산 형성에 큰 도움이 됩니다.