2025년 기준 보금자리론 소득 제한 및 대출 금리 확인 방법

 

2025년 기준 보금자리론 소득 제한 및 대출 금리 확인 방법

2025년에도 보금자리론은 신혼부부나 생애최초 구입자에게 금리 부담을 낮춰주는 고정금리 주택담보대출입니다. 이번 글에서는 2025년 기준 소득 제한, 금리, 신청 절차, 확인 방법을 정리해드립니다.

📌 목차

• 1. 보금자리론이란?
• 2. 소득 기준 (2025년 기준)
• 3. 금리 및 상환 조건
• 4. 금리 확인 방법
• 5. 신청 전 체크리스트

1. 보금자리론이란?

보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 제공하는 고정금리 주택담보대출입니다.

기존 대출을 갈아타는 ‘대환용’으로도 많이 쓰이며, 중도상환수수료가 없어 조기상환에 유리

합니다.

2. 소득 기준 (2025)

• 기본형 보금자리론: 소득 제한 없음
• 우대형 보금자리론: 부부 합산 연소득 7천만 원 이하
• 청년/신혼부부 우대형: 6천만 원 이하, 만 39세 이하

3. 금리 및 상환 조건

구분	조건
기본 금리	3.35% ~ 3.85% (2025년 4월 기준)
우대금리 적용 시	최저 3.10%까지 가능
최대 대출 한도	3.6억 원 (LTV 기준)
상환 방식	원리금균등 상환 (최대 40년)

4. 금리 확인 방법

1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속
2. [모기지론] → [보금자리론 금리 안내] 클릭
3. 상품명 선택 후 금리 자동 계산기 사용

5. 신청 전 체크리스트

• 주택가격 6억 원 이하인지 확인
• 등기부등본, 가족관계증명서, 소득서류 준비
• LTV, DSR 등 은행 심사 기준 사전 확인
• 청약 당첨 아파트의 경우 분양계약서 제출 필요

6. 마무리

보금자리론은 소득이 높아 디딤돌대출 대상이 되지 않는 신혼부부에게 현실적인 선택지가 될 수 있습니다.

무엇보다 중요한 건 현재의 금리 상황을 비교하고, 자신의 소득, 주택가격, 상환능력에 맞는 상품을 선택하는 것입니다.

주택금융공사 공식 홈페이지에서 시뮬레이션과 금리 확인을 해보고 필요 시 은행 상담을 통해 나에게 맞는 조건을 찾아보세요.