보금자리론 이용하면 취득세 감면 받을 수 있나요? 조건과 신청법 안내

 

보금자리론 이용하면 취득세 감면 받을 수 있나요? 조건과 신청법 안내

보금자리론을 통해 주택을 매입하면 대출금리 외에도 취득세 감면 혜택을 함께 받을 수 있는 경우가 있습니다. 특히

생애최초 주택 구입자, 신혼부부

는 지방세 감면 대상에 해당하므로 대출과 세금 혜택을 동시에 누릴 수 있습니다.

📌 목차

• 1. 취득세란?
• 2. 감면 대상 조건(2025년 기준)
• 3. 감면율과 금액
• 4. 신청 방법 및 절차
• 5. 마무리

1. 취득세란?

취득세는 부동산을 구매할 때 발생하는 지방세입니다.

주택 구입 시 매매가의 1~3%를 납부

해야 하며, 보금자리론 여부와 관계없이 발생하지만 특정 조건에서는 감면됩니다.

2. 감면 대상 조건 (2025 기준)

대상자	감면 조건
생애최초 주택 구입자	1. 무주택 세대주 2. 본인 및 배우자 모두 무주택 3. 주택가격 4억 원 이하 (수도권 외 3억 이하)
신혼부부	생애최초 + 혼인신고 5년 이내

3. 감면율과 금액

• 기본 취득세율: 주택 매매가의 1.1% ~ 3%
• 감면율: 생애최초의 경우 50% 감면 (2025년까지 연장)
• 최대 감면 한도: 200만 원까지 가능

4. 신청 방법 및 절차

1. 주택 등기 전 취득세 신고 기간 내 신청 (등기일로부터 60일 이내)
2. 지방자치단체 세무과 방문 또는 위택스(www.wetax.go.kr) 온라인 신청
3. 필요 서류:
   • 주택매매계약서 사본
   • 보금자리론 대출 계약서
   • 가족관계증명서, 혼인관계증명서
   • 소득금액증명원 (필요 시)

5. 마무리

보금자리론을 이용하더라도 별도 감면 혜택은 없지만, 생애최초 요건을 충족한다면 취득세를 최대 50%까지 줄일 수 있는 기회가 생깁니다.

조건만 맞다면 최대 200만 원 세금 절감이 가능한 만큼, 대출 준비와 함께 세금 혜택까지 꼭 챙기세요.